ヘーベルハウスの外壁塗装は「30年耐久」という言葉だけで塗り替え時期を判断するのではなく、新築時の仕様や外壁・目地の状態を確認することが大切です。
この記事では、外壁塗装と目地補修が必要な理由・劣化症状・補修方法・費用の目安や業者選びまでわかりやすく解説します。
株式会社翔和は、防水工事を専門としており、外壁や目地だけでなく、屋上・ベランダなどの防水部分も含めたご相談に対応しています。
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ヘーベルハウスの外壁塗装はいつ必要？30年耐久の考え方
現在のヘーベルハウスでは30年耐久の外壁塗装材が採用されていますが、過去に建てられたすべての住宅が同じ仕様というわけではありません。
新築時の仕様や築年数、外壁の劣化状況などを確認しながら、塗り替え時期を判断することが大切です。
リフォームでも30年耐久の外壁塗装材が採用されている
旭化成リフォームでは、最新の新築ヘーベルハウスと同じ30年耐久の外壁塗装材をリフォームでも採用しています。
耐久性の高い塗装材を使用することで、外壁の美観や防水性能を長期間維持することを目的とした仕様です。
ただし「30年耐久だから30年間何もしなくてもよい」という意味ではありません。
外壁は、紫外線や雨風などの影響を受けるため、定期的な点検をおこない、状態に応じて必要なメンテナンスを検討することが重要です。
新築時の外壁塗装の仕様は引き渡し年度によって異なる
ヘーベルハウスの外壁塗装は、すべての建物で同じ仕様が採用されているわけではありません。
旭化成リフォームでも、引き渡し年度によって外壁塗装の仕様が異なることを案内しています。
そのため、現在採用されている30年耐久の仕様を、過去に建てられたすべてのヘーベルハウスへそのまま当てはめることはできません。
新築時の仕様や、過去の塗り替え履歴などを確認したうえで、今後のメンテナンス時期を検討しましょう。
塗り替え時期は点検結果や劣化状況をもとに判断する
ヘーベルハウスの外壁塗装は、築年数だけで塗り替え時期を決めるのではなく、点検結果や実際の劣化状況を確認して判断することが大切です。
旭化成リフォームでは、外壁塗装・外装リフォームを検討する目安として築15年以降を案内しています。
ただし、外壁の状態は立地条件や過去のメンテナンス状況などによっても変わります。
色あせや塗膜、目地の状態などを確認し、必要な補修内容を現地調査で判断してもらうと安心です。
ヘーベルハウスの外壁塗装と目地補修が必要な理由
ヘーベルハウスの外壁を長く良好な状態に保つには、外壁塗装だけでなく目地のシーリングも重要です。
それぞれ異なる役割を担っているため、外壁のメンテナンスを検討する際は、塗膜と目地の両方を確認する必要があります。
外壁の塗膜はALCへの雨水の浸入を防ぐ役割がある
ヘーベルハウスの外壁にはALC（軽量気泡コンクリート）が使われており、表面の塗膜が雨水の浸入を防ぐ役割を担っています。
塗膜が劣化すると外壁を保護する性能が低下する可能性がありますが、症状や程度は建物によって異なります。
色あせやひび割れなどが気になる場合は、塗り替えが必要か現地調査で確認してもらいましょう。
すでに雨漏りが発生している場合は、外壁塗装だけで対応できるとは限りません。
修理とリフォームの違いについては、以下の関連記事で詳しく紹介しています。
【関連記事】雨漏り工事でリフォームは必要？修理との違いや必要な工事を解説
目地のシーリング材は外壁パネルの動きに追従して防水性を保つ
ヘーベルハウスでは、外壁を躯体に完全に固定しない「ロッキング工法」と、柔軟に追従する目地シーリング材が採用されています。
シーリング材が外壁パネルの動きに対応することで、外壁の損傷を抑えながら目地からの雨水の浸入を防ぐ仕組みです。
そのため、外壁の塗膜だけが良好でも、目地が劣化していれば防水性に影響する可能性があります。
外壁塗装を検討するときは、シーリング材の状態もあわせて確認することが大切です。
板間目地や窓まわりの目地が劣化すると雨水が浸入する可能性がある
ヘーベルハウスでは、外壁パネル同士の継ぎ目である板間目地や、窓・ドアなどの開口部まわりにもシーリング材が使われています。
こうした部分にひび割れや剥離などが生じると、隙間から雨水が浸入する可能性があります。
ただし、目地に劣化が見られても、状態や原因によって必要な補修方法は一律ではありません。
表面だけを見て増し打ちや打ち替えを決めるのではなく、既存シーリングの状態や施工箇所を確認して判断することが重要です。
外壁と目地は一緒に点検して必要な補修を判断する
外壁の塗膜と目地のシーリング材は、それぞれ異なる方法で建物への雨水の浸入を防いでいます。
そのため、外壁塗装を検討する際は塗膜だけを見るのではなく、目地のひび割れや剥離なども一緒に点検すると安心です。
ただし、外壁と目地を必ず同じ範囲で補修するとは限りません。
外壁は全面塗装が必要でも、目地は部分的な補修で対応できるケースなども考えられます。
現地調査で両方の状態を確認し、必要な工事範囲を判断してもらいましょう。
ヘーベルハウスの外壁塗装や目地補修を検討する劣化症状
ヘーベルハウスの外壁や目地には、経年によってさまざまな劣化症状が現れることがあります。
色あせやひび割れなどを見つけても、すぐに全面改修が必要とは限りません。
症状の種類や程度を確認し、点検や補修を検討する目安として捉えることが大切です。
外壁の色あせ・チョーキング・汚れ
外壁は、紫外線や雨風の影響を受けるため、年月の経過とともに色あせや汚れが目立つことがあります。
また、外壁に触れたときに白い粉が付くチョーキングが見られる場合は、塗膜が劣化しているサインの1つです。
ただし、色あせやチョーキングが確認できたからといって、すぐに塗り替えが必要とは限りません。
外壁全体の状態や、ほかの劣化症状も含めて点検し、メンテナンス時期を判断しましょう。
塗膜のひび割れ・膨れ・剥がれ
外壁の塗膜にひび割れや膨れ、剥がれが見られる場合は、塗膜の防水性能が低下している可能性があります。
症状によっては、表面だけでなく下地の状態まで確認することが必要です。
原因は経年劣化だけとは限らず、下地の状態や過去の施工内容などが影響しているケースも考えられます。
上から塗り直すだけでよいと判断せず、原因や劣化範囲を確認したうえで適切な補修方法を検討することが重要です。
目地のひび割れ・硬化・剥離
外壁パネルの継ぎ目などに施工されているシーリング材は、経年によって硬化し、ひび割れや剥離が生じることがあります。
こうした症状が進むと、目地部分から雨水が浸入する可能性があるため注意が必要です。
ただし、補修方法は劣化の程度や施工箇所によって異なります。
目地の補修時期も築年数だけで一律に決めず、ひび割れや硬化、剥離などの状態を確認して判断することが大切です。
補修方法は劣化の程度や施工箇所によって異なるため、増し打ちや打ち替えを決める際は、現地調査をもとに必要な補修範囲を確認してもらうと安心です。
ALC外壁のひび割れ・欠け
ALC外壁そのものにひび割れや欠けが見られる場合は、塗装をおこなう前に、下地の状態を確認する必要があります。
表面だけを塗装しても、下地の損傷が残っていれば十分な補修にならない可能性があるためです。
ひび割れの幅や深さ、欠けの範囲などによって適した補修方法は変わります。
見た目だけで判断せず、現地調査でALCの状態を確認し、必要に応じて下地補修をおこなったうえで外壁塗装を進めましょう。
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ヘーベルハウスの外壁塗装・目地補修の方法
ヘーベルハウスの外壁塗装・目地補修では、既存の塗膜やALC、シーリングの状態に合った材料と工法を選ぶことが重要です。
塗装前の下地補修や目地の補修方法、色・仕上げまで含め、現地調査をもとに適切な方法を検討しましょう。
既存塗膜とALC外壁に適した下塗り材・塗料を選ぶ
ヘーベルハウスの外壁塗装では、既存塗膜の種類や状態を確認し、ALC外壁に適した下塗り材や塗料を選ぶことが重要です。
価格や耐用年数だけで塗料を選ぶのではなく、ALCの状態や既存塗膜との適合性を確認することが大切です。
現地調査をおこない、適した下塗り材や塗料を専門業者に提案してもらいましょう。
目地の状態に応じて増し打ち・打ち替えを使い分ける
目地補修には、既存のシーリング材の上から新しい材料を充填する「増し打ち」と、既存のシーリング材を撤去して新しく施工する「打ち替え」があります。
それぞれ既存シーリングの扱いが異なるため、どちらを選ぶかは施工箇所や劣化状態によって判断することが必要です。
例えば、ひび割れや剥離の程度、既存シーリングの厚みなどによって適した方法は変わります。
一律に増し打ち・打ち替えを決めず、現地調査で状態を確認してから補修方法を選びましょう。
ひび割れや欠けなどの下地補修をおこなう
ALC外壁にひび割れや欠けなどがある場合は、塗装前に下地の状態を確認し、必要に応じて補修をおこないます。
損傷した部分をそのままにして上から塗装すると、十分な仕上がりや耐久性を得られない可能性があるためです。
ただし、ひび割れの幅や深さ、欠けの範囲などによって補修方法は異なります。
外壁の状態を現地で確認し、必要な下地処理をおこなったうえで塗装へ進むことが大切です。
外壁の色や仕上げは外観とメンテナンス性を考えて選ぶ
外壁の色や仕上げを変えると、ヘーベルハウス全体の印象も大きく変わります。
旭化成リフォームでは「低飛散吹付け仕様」と「ローラー塗装仕様」が案内され、それぞれ豊富なカラーバリエーションが用意されています。
色を選ぶ際は好みだけでなく、屋根や付帯部との調和、汚れの目立ちやすさなども考慮するとよいでしょう。
小さな色見本だけで決めず、仕上がりのイメージも確認しながら検討することが大切です。
ヘーベルハウスの外壁塗装費用と安く抑える方法
ヘーベルハウスの外壁塗装費用は、外壁面積や目地の施工量、使用する塗料、劣化状況などによって変わります。
費用を抑えるには、助成金の確認や足場の共用、相見積もりなどを活用し、必要な工事内容を比較することが大切です。
外壁塗装と目地補修の費用目安
ヘーベルハウスの外壁塗装は100〜200万円程度、シーリングの打ち替えは50〜150万円程度が一般的な費用の目安です。
ただし、実際の金額は建物の大きさや施工範囲・使用する材料・劣化状態などによって異なります。
外壁塗装では、塗装工事だけでなく足場や高圧洗浄、下地補修などの費用が加わる場合があります。
見積もりを確認する際は、総額だけを見るのではなく、どの工事が含まれているか確認しましょう。
外壁面積・目地の施工量・塗料・補修範囲によって費用は変わる
同じヘーベルハウスでも、外壁塗装や目地補修の費用が一律になるわけではありません。
外壁面積が広い住宅や目地の施工量が多い場合は、使用する材料や作業量が増えるため、費用も高くなる傾向があります。
また、塗料の種類や下地補修の範囲、付帯部の塗装などによっても見積額は変わります。
自治体の助成金・補助金制度を確認する
外壁塗装の費用を抑える方法の1つとして、自治体が実施する住宅リフォームの助成金・補助金を利用できる場合があります。
ただし、すべての自治体で外壁塗装が対象になるわけではなく、制度の内容も地域によって異なる点に注意が必要です。
対象工事や補助額だけでなく、施工業者の条件や申請時期が定められている制度もあります。
地方公共団体の住宅リフォーム支援制度を検索できるサイトなどを活用し、工事を契約・着工する前に自治体の公式情報を確認しましょう。
外壁塗装と防水工事で足場を共用できるか確認する
外壁塗装と屋上・ベランダなどの防水工事を同じ時期におこなう場合、工事内容によっては足場を共用できることがあります。
別々の時期に足場を設置する必要がなくなれば、トータルの工事費用を抑えられる可能性があります。
ただし、防水工事の場所や建物形状によっては足場を必要としないケースもあり、必ず費用を削減できるわけではありません。
外壁と防水部分のメンテナンス時期が近い場合は、現地調査や見積もりの際にまとめて施工できるか確認するとよいでしょう。
複数の業者から相見積もりを取る
外壁塗装の費用や工事内容を比較するには、複数の業者から相見積もりを取りましょう。
できるだけ同じ条件で見積もりを依頼すると、価格だけでなく施工内容の違いも比較しやすくなります。
ただし、大幅な値引きや見積総額の安さだけで業者を決めるのは避けた方が安心です。
塗装面積や目地の施工量、使用する塗料・シーリング材、下地補修の範囲、保証内容なども確認し、必要な工事が含まれているかを比較しましょう。
ヘーベルハウスの外壁塗装を依頼する業者の選び方
ヘーベルハウスの外壁塗装を依頼する際は、費用だけでなく、建物の構造や外壁・目地の特徴を理解しているかを確認することが大切です。
ハウスメーカーと専門業者それぞれの特徴も踏まえ、施工実績や現地調査、見積書の内容を比較して選びましょう。
ヘーベルハウスの外壁・目地の施工実績が豊富な業者を選ぶ
ヘーベルハウスの外壁塗装では、ALC外壁や目地、既存塗膜などの特徴を理解した業者を選ぶことが重要です。
施工実績を確認し、建物の状態に合わせた塗料や補修方法を提案できるかをチェックしましょう。
依頼先には、ハウスメーカーのほか、ヘーベルハウスの施工経験を持つ専門業者も選択肢になります。
価格だけで判断せず、施工経験や提案内容も含めて比較することが大切です。
㈱翔和のハウスメーカー施工事例はこちらをご覧ください。
外壁・目地・防水部分まで丁寧に現地調査する業者を選ぶ
業者を選ぶ際は、外壁だけでなく目地や窓まわり、必要に応じて屋上・ベランダなどの防水部分まで確認しているかをチェックしましょう。
外壁と防水部分では劣化の状態や必要な工事が異なるため、建物全体を確認したうえで提案する業者なら安心です。
一方、築年数や写真だけで工事内容を決める業者には注意が必要です。
ひび割れや目地の劣化があっても、原因や程度によって適した補修方法は変わります。
現地で状態を確認し、その結果をわかりやすく説明してくれる業者を選びましょう。
ヘーベルハウスのベランダ・バルコニーの防水工事に関する詳しい情報は、以下の関連記事をご覧ください。
【関連記事】ヘーベルハウスのベランダ・バルコニーに使われる防水シートの張り替え時期や費用を解説
見積書の内容や保証が明確な業者を選ぶ
見積書では総額だけでなく、塗装面積や目地の施工量、使用する塗料・シーリング材、下地補修の範囲などが具体的に記載されているか確認しましょう。
工事内容が明確であれば、複数の業者を比較する際にも違いを把握しやすくなります。
保証についても、期間だけで判断するのではなく、対象となる工事や適用条件を確認することが大切です。
追加費用が発生する可能性がある場合は、その条件も契約前に説明してもらい、不明点を残さないようにしましょう。
まとめ｜ヘーベルハウスの外壁や目地が気になる場合は構造を理解した専門業者へ相談しよう
ヘーベルハウスの外壁塗装は「30年耐久」という言葉だけで時期を判断するのではなく、新築時の仕様や現在の外壁・目地の状態を確認することが大切です。
色あせやひび割れ、シーリングの硬化・剥離などが気になる場合は、現地調査を受けたうえで必要な補修方法を検討しましょう。
株式会社翔和は、防水工事を専門とし、ハウスメーカー住宅の施工にも対応しています。
外壁や目地だけでなく、屋上・ベランダなどの防水部分も含めて建物の状態を確認し、状況に応じた施工方法をご提案します。
ヘーベルハウスの外壁や目地のメンテナンスでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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