そもそもクラックってどんな意味なのかというと【亀裂】【割れ目・裂け目】などとった意味を指します🙋♂️
では構造クラックとは何なのか???
構造クラックとは、建物の構造部分にできたひび割れをそのように呼ぶ。幅0.3mm以上、深さが5mm以上のひび割れを構造クラックと呼び、それ以下をヘアクラックと呼ぶびます。
設計や施工の欠陥、乾燥、経年劣化、地震、地盤沈下等原因はさまざまあります。設計や施工の欠陥や見落としであれば、保証期間中は請負った者が無償で保証しないといけません。
雨水の侵入により鉄骨に錆が生じると建物全体に危険が及ぶため、早期の補修が必要になります。
基礎内部からのひび割れの場合は、表裏貫通している場合もあり、この場合は貫通クラックとも呼ばれます。
ひび割れの種類によって、良いものもあれば悪いものもある🤔
その違いと見分け方
国土交通省の定めでは、ひび割れの割れ幅が「0.3mm」で、善し悪しを決めています。
といってもひび割れ自体は決して「良い」ものではありませんが、ここで「良い」というものは「すぐに重大な欠陥には繋がりにくい」という意味でとらえて頂けると幸いです。
国土交通省では0.3mm以下のひび割れを「ヘアクラック」と呼び、0.3mmを超えるひび割れを「構造クラック」と呼んでいます。
ヘアクラックとなると「細いひび割れ」という意味で、すぐには重大な欠陥には繋がりにくいひび割れという定義になっています。
その反面、構造クラックとは「構造にまで影響する深刻なひび割れ」という定義になっています。
良し悪しだけをとれば、つまりヘアクラックなら「良いひび割れ」で、構造クラックなら「悪いひび割れ」という認識になります。しかし実際のところ、ひび割れ幅が「0.3mm」を超えているか否は、見てもすぐにわかりません。
クラックスケールというものもありますが、常に持ち歩いているというわけでもありません。
ですが、ひび割れには、もっとわかりやすい見分け方があります。
ヘアクラックの原因
塗膜の経年劣化
塗膜に発生しているものであればまずは経年による塗膜の劣化が考えられます。日光や紫外線の影響を受けて劣化した塗膜が素地の膨張収縮に耐えられなくなることで塗膜に亀裂が発生します。
施工の問題
もし万が一、塗料の耐用年数と比較して極端に短い期間でヘアクラックが発生してしまったような場合は、施工時において塗料の乾燥時間が適切ではなかった、また素地と塗料の相性や特徴を理解しないまま（下地に弾性塗料、上塗り塗料に硬質塗料を使うようなことがあると下地の弾性による動きに硬質塗膜が追従できず表面塗膜にクラックができてしまいます。）業者が施工してしまったなど施工に原因がある可能性もあります。
モルタルやコンクリートは乾燥収縮によるヘアクラックも
モルタルやコンクリートは水を使用した湿式工法で施工されているためクラックが多くみられる外壁材です。モルタルやコンクリートの宿命ともいえる特性で、施工の乾燥過程で水分が蒸発することなどで収縮が起こりヘアクラックを生じさせます。（乾燥クラック）乾燥が落ち着くとそれ以上は広がりません。0.3mm以下のヘアクラックであれば構造体に影響があるわけではありませんので特性だと理解して安心してください。
クラックの幅で見るクラック補修必要度チェック👈👈
幅0.3mm以下のクラック
建物自体の構造に直接影響を及ぼさないヘアクラックであることが考えられるため緊急性は低い。ただしひび割れの進行には注意して見守りましょう。
幅0.3mmを超えるクラック
構造クラックである可能性があります。クラックが広がり、大規模な補修になってしまう前にまずは専門業者に点検を依頼し、必要な補修について相談してみましょう。
幅1mmを超すクラック
専門業者の点検と必要な補修を行うようにしましょう。構造クラックであるため外壁表面の補修だけでなく、下地や構造部分についても点検し・必要な補修について専門業者より意見をもらうようにしましょう。
幅3mmを超すクラック
クラックがかなり進行している状態。長期間放置されていた状態であれば雨水が相当量建物内部へ浸入し、構造部分にも影響を与えている可能性があります。今すぐ改修が必要なレベルだと言えます。
ご自身でご自宅のクラックの調査をしてみましょう🙋♂️
普段はまじまじと見ることがない外壁だと思いますが、外壁の不具合を放置してしまうと雨漏りや外壁内部の腐食などにつながってしまうリスクがあります。長く住むお住まいだからこそリスクは早期発見・早期補修が鉄則です。ホームセンターや通販等ではクラックスケールというクラックの幅を図ることができる定規を500円程度で購入することができます。
またハガキの厚みでもおおよそのクラック幅を測ることが可能です。ハガキの一枚の厚さは約0.3mmです。ハガキの厚みよりも細いひびはヘアクラックだと予測することができますよね。
また発見したクラックに対して定期的にクラック幅を計測することで進行性のクラックなのか等把握することも可能です。
ご自身で興味を持つことが被害を最小に抑えるためのリスクの早期発見につながります。
分からないからと言ってすべてを業者任せにすると、悪知恵を持つ業者に騙されることもあります。金額が高いだけに悪徳業者にお願いすることだけは避けてください。
大切なお住まいをご自身の手でも守るためにぜひ定期的な点検をお勧めします。
